Friværdi

Friværdi i din bolig

Måske er du før, i forbindelse med lån, stødt på ordet “friværdi”. Friværdi er den værdi, som din bolig er værd minus restgælden på dine realkredit- og boliglån. Friværdien opstår i takt med, at der afdrages på gælden. Et eksempel kan være, at du har købt hus til 4.000.000 kroner og har afdraget 400.000 kroner på gælden, så har du en friværdi på 3.600.000 kroner. Dog kan man ikke altid sige, at friværdien er forskellen mellem restgæld, og det beløb man allerede har ansøgt om, eftersom boligpriserne hele tiden ændrer sig. Friværdi er altså ikke et statisk beløb, men netop et beløb som kan ændre sig, alt efter hvor meget ens bolig er værd på et givent tidspunkt. 

Læs mere om friværdi her:

Hvad er friværdi?

Sådan finder du ud af hvor meget friværdi du har

Lån i friværdi

Sammenlign lånetilbud og vælg det bedste

Hvad er friværdi?

Friværdien er den forskel, der er på din restgæld, og det du allerede har betalt af til dit lån. Friværdien er altså penge, som du i princippet har, men ikke har til rådighed, fordi du har bundet dem i en ejendom. Friværdien har for mange været stigende de seneste år i takt med, at boligpriserne er steget. For mange kan det være svært at vurdere, hvordan de bedst muligt kan udnytte deres friværdi. Nogle vælger at låne penge i friværdien - det kan både være med henblik på at få finansiering til en renovering eksempelvis, men mange vælger også at låne penge til f.eks. at investere pengene. Boligforbedringer kan eksempelvis være et nyt tag, køkken, badeværelse eller energiforbedringer. Det kan for mange skabe mere glæde i hverdagen. 

Sådan finder ud af, hvor meget friværdi du har 

Når du skal finde ud af, hvor meget du har i friværdi, bør du henvende dig til din bank. Din bankrådgiver kan oftest hjælpe dig med at finde ud af, hvor stor din gæld er, og hvilken værdi din nuværende bolig har. 

Lån i friværdi

Hvis du ønsker at låne penge i din friværdi, bør du kontakte din bank. Din friværdi skal have en vis størrelse for, at du kan låne i den. Som udgangspunkt kan du låne op til 80 % af din boligs værdi som realkreditlån. Der er nogle omkostninger forbundet med at stifte et lån, og netop derfor er der mange banker, som anbefaler, at man mindst skal låne 100.000 kroner for, at det kan betale sig. Hvis du ikke ønsker at låne 100.000 kroner, kan det oftest betale sig at vælge en anden type af lån. Det kan eksempelvis være et forbrugslån eller privatlån

Når du ansøger om at låne penge i din friværdi, kigger banken altid på, om du er i stand til at betale af på lånet. Du skal nemlig også afdrage på det nye lån. Banken foretager altså en samlet kreditvurdering, som ligger til grund for, om de vil lade dig låne penge i din friværdi. Her kigger de blandt andet på, om man har anden gæld, hvor stor din indkomst er, samt hvilke lånevilkår du ønsker. At du har en høj friværdi er ikke nødvendigvis lig med, at du kan låne penge i den, da banken foretager en samlet kreditvurdering af din økonomi. 

Hvis du ønsker at låne penge i din friværdi, vil det ofte være sådan, at du skal tilbagebetale lånet på de samme vilkår som dit oprindelige boliglån. Hvis du har plads til det i din økonomi, er det en god ide at overveje muligheden for at tilbagebetale lånet før tid. På den måde kan du på den lange bane spare penge på renter. Ofte vil din bankrådgiver også rådgive dig i forhold til, hvad der giver bedst mening for dig og din økonomi. 

Sammenlign lånetilbud og vælg det bedste

Måske du går og overvejer at ansøge om et lån, men ikke helt kan beslutte dig for, hvor du skal søge henne. Hvis du står i den situation, er du havnet det helt rigtige sted. Hos Lendo kan du ansøge om lån, ved blot at sende én ansøgning, som bliver sendt til flere banker og låneudbydere, og på den måde kan du sammenligne lånetilbud fra flere forskellige banker. Det gør det nemt, hurtigt og effektivt at undersøge markedet for lån, og vælge det tilbud som passer til dig og din økonomi. Hvis du har flere små lån, kan du overveje, om det giver mening for dig at samle dem til ét samlelån. Det kan du også ansøge om her hos Lendo. På samme måde som ved privatlån, er det muligt for dig at modtage flere lånetilbud med blot én låneansøgning. På den måde spare du en masse tid, ved ikke at skulle indhente tilbud fra flere banker og låneudbydere enkeltvis. 

Hvis du har brug for hjælp eller har nogle spørgsmål til processen omkring at søge om lån gennem Lendo, er du meget velkommen til at kontakte vores kundeservice, som sidder klar alle hverdage til at besvare dine spørgsmål. De kan kontaktes på tlf. 70 50 00 10 eller kundeservice@lendo.dk

Tusind tak fordi du læste med! 

Sidst opdateret: 28. Februar 2022

Måske er du før, i forbindelse med lån, stødt på ordet “friværdi”. Friværdi er den værdi, som din bolig er værd minus restgælden på dine realkredit- og boliglån. Friværdien opstår i takt med, at der afdrages på gælden. Et eksempel kan være, at du har købt hus til 4.000.000 kroner og har afdraget 400.000 kroner på gælden, så har du en friværdi på 3.600.000 kroner. Dog kan man ikke altid sige, at friværdien er forskellen mellem restgæld, og det beløb man allerede har ansøgt om, eftersom boligpriserne hele tiden ændrer sig. Friværdi er altså ikke et statisk beløb, men netop et beløb som kan ændre sig, alt efter hvor meget ens bolig er værd på et givent tidspunkt. 

Læs mere om friværdi her:

Hvad er friværdi?

Sådan finder du ud af hvor meget friværdi du har

Lån i friværdi

Sammenlign lånetilbud og vælg det bedste

Hvad er friværdi?

Friværdien er den forskel, der er på din restgæld, og det du allerede har betalt af til dit lån. Friværdien er altså penge, som du i princippet har, men ikke har til rådighed, fordi du har bundet dem i en ejendom. Friværdien har for mange været stigende de seneste år i takt med, at boligpriserne er steget. For mange kan det være svært at vurdere, hvordan de bedst muligt kan udnytte deres friværdi. Nogle vælger at låne penge i friværdien - det kan både være med henblik på at få finansiering til en renovering eksempelvis, men mange vælger også at låne penge til f.eks. at investere pengene. Boligforbedringer kan eksempelvis være et nyt tag, køkken, badeværelse eller energiforbedringer. Det kan for mange skabe mere glæde i hverdagen. 

Sådan finder ud af, hvor meget friværdi du har 

Når du skal finde ud af, hvor meget du har i friværdi, bør du henvende dig til din bank. Din bankrådgiver kan oftest hjælpe dig med at finde ud af, hvor stor din gæld er, og hvilken værdi din nuværende bolig har. 

Lån i friværdi

Hvis du ønsker at låne penge i din friværdi, bør du kontakte din bank. Din friværdi skal have en vis størrelse for, at du kan låne i den. Som udgangspunkt kan du låne op til 80 % af din boligs værdi som realkreditlån. Der er nogle omkostninger forbundet med at stifte et lån, og netop derfor er der mange banker, som anbefaler, at man mindst skal låne 100.000 kroner for, at det kan betale sig. Hvis du ikke ønsker at låne 100.000 kroner, kan det oftest betale sig at vælge en anden type af lån. Det kan eksempelvis være et forbrugslån eller privatlån

Når du ansøger om at låne penge i din friværdi, kigger banken altid på, om du er i stand til at betale af på lånet. Du skal nemlig også afdrage på det nye lån. Banken foretager altså en samlet kreditvurdering, som ligger til grund for, om de vil lade dig låne penge i din friværdi. Her kigger de blandt andet på, om man har anden gæld, hvor stor din indkomst er, samt hvilke lånevilkår du ønsker. At du har en høj friværdi er ikke nødvendigvis lig med, at du kan låne penge i den, da banken foretager en samlet kreditvurdering af din økonomi. 

Hvis du ønsker at låne penge i din friværdi, vil det ofte være sådan, at du skal tilbagebetale lånet på de samme vilkår som dit oprindelige boliglån. Hvis du har plads til det i din økonomi, er det en god ide at overveje muligheden for at tilbagebetale lånet før tid. På den måde kan du på den lange bane spare penge på renter. Ofte vil din bankrådgiver også rådgive dig i forhold til, hvad der giver bedst mening for dig og din økonomi. 

Sammenlign lånetilbud og vælg det bedste

Måske du går og overvejer at ansøge om et lån, men ikke helt kan beslutte dig for, hvor du skal søge henne. Hvis du står i den situation, er du havnet det helt rigtige sted. Hos Lendo kan du ansøge om lån, ved blot at sende én ansøgning, som bliver sendt til flere banker og låneudbydere, og på den måde kan du sammenligne lånetilbud fra flere forskellige banker. Det gør det nemt, hurtigt og effektivt at undersøge markedet for lån, og vælge det tilbud som passer til dig og din økonomi. Hvis du har flere små lån, kan du overveje, om det giver mening for dig at samle dem til ét samlelån. Det kan du også ansøge om her hos Lendo. På samme måde som ved privatlån, er det muligt for dig at modtage flere lånetilbud med blot én låneansøgning. På den måde spare du en masse tid, ved ikke at skulle indhente tilbud fra flere banker og låneudbydere enkeltvis. 

Hvis du har brug for hjælp eller har nogle spørgsmål til processen omkring at søge om lån gennem Lendo, er du meget velkommen til at kontakte vores kundeservice, som sidder klar alle hverdage til at besvare dine spørgsmål. De kan kontaktes på tlf. 70 50 00 10 eller kundeservice@lendo.dk

Tusind tak fordi du læste med! 

Sidst opdateret: 28. Februar 2022
Har du brug for hjælp? Vores rådgivere sidder klar til at hjælpe dig
Ring til os Ring til os
70 5000 10
hverdage 09:00 - 16:00
Chat med os Chat med os
Tryk her
Skriv til os Skriv til os
kundeservice@lendo.dk
Vi svarer hurtigst muligt
– altid indenfor en hverdag
Ofte stillede spørgsmål
  • Du skal være mindst 18 år gammel
  • Du skal have en årlig indkomst på mindst 60.000 kr.
  • Du må ikke være registreret i RKI/Debitor Registret (DBR)
  • Du skal have fast bopæl i Danmark

Kravene er fastsat af de banker og långivere, vi samarbejder med, og det er dem, der vurderer, hvilke kunder kan få lån.

De lånetilbud, du modtager, er foreløbige tilbud baseret på oplysninger indtastet i ansøgningen. Tilbuddet er først bindende, når banken har verificeret alle oplysninger.

VIGTIGT: Lendo kan ikke påvirke denne proces.

Det er helt gratis og uforpligtende at ansøge om lån gennem Lendo. Når du ansøger hos Lendo, vurderes du på samme måde, som hvis du havde henvendt dig direkte til banken. Der er ingen rentemarginal eller tillægsgebyrer – du er garanteret samme eller endda bedre lånevilkår, end hvis du henvender dig direkte til de banker, vi samarbejder med.

Gennem Lendo kan du ansøge om privatlån mellem 10.000 og 500.000 kr. Ved billån kan du ansøge om op til 1.000.000 kr.

Bankerne forholder sig til din økonomiske situation og vurderer din evne til at tilbagebetale lånet i fremtiden. På den baggrund afgør den enkelte bank, hvor meget du kan låne og til hvilken rente.

TIP: En tommelfingerregel er ikke at ansøge om lån, der overstiger 90% af din årsindkomst.

Rentespændet ligger på 1,25 % - 22,52 %. Det er individuelt, hvilken rente du kan få tilbudt. Det afhænger af den kreditvurdering, som banken foretager ud fra oplysninger omkring din privatøkonomi.

Hvis du har eksisterende lån eller afbetalinger med høje renter, så kan det betale sig for dig at lave et samlelån. Det nemmeste er at tage et nyt lån gennem Lendo og bruge hele eller en del af lånebeløbet til at indfri din eksisterende gæld.

Vælg først at du vil samle/refinansiere lån, og angiv herefter det samlede beløb, du ønsker at refinansiere for. Du skal dernæst oplyse, om du også ønsker at ansøge om penge til kontant udbetaling.

Efter du har valgt det tilbud, som passer dig, sender vi dig videre til den valgte bank for at gennemføre de sidste trin i ansøgningsprocessen. Herefter bliver dit lån udbetalt af banken. Hvornår lånet udbetales, afhænger af, hvilken bank du vælger, men normalt tager det 1-2 hverdage.

Du kan til enhver tid indløse lånet eller afdrage et højere beløb.

Kontakt banken, og de vil hjælpe dig.

  • AcceptLån (en del af Santander Consumer Bank)
  • AL Finans
  • Diba Billån
  • Express Bank (en del af BNP Paribas Group)
  • Facit Bank
  • Fellow Finance
  • Ferratum
  • KreditNU
  • Ikano Bank
  • MiniFinans
  • Modus Finans
  • NordCredit
  • re:member
  • Resurs Bank
  • Smartkredit
  • Sparxpres (en del af Spar Nord)
  • Unilån

Ja. Du kan altid ændre din låneansøgning. Kontakt os på 70 5000 10, så hjælper vi dig.

Ingen af de långivere, vi samarbejder med, kan tilbyde lån til personer, som er registreret i RKI eller Debitor Registret (DBR).

Bedømt til 4.8/5 baseret på 2.474 anmeldelser. Viser vores seneste anmeldelser.
Trustpilot